Reıdın: Satılık Konut Fiyatları Geçen Yıla Göre Yüzde 11,45 Arttı

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,26 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,45 oranında artış gerçekleşti. Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,33 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12,76 oranında artış gerçekleşti.

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, 2016 Eylül ayı Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi sonuçlarını açıkladı. Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,26 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,45 oranında artış gerçekleşti.

Buna göre, Eylül ayında Tekirdağ'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 arttı ve Tekirdağ fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1,64 oranı ile Giresun oldu.

-KİRALIK KONUT FİYATLARI GEÇEN YILA ORANLA YÜZDE 12,76 ORANINDA ARTTI-

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,33 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12,76 oranında artış gerçekleşti.

Eylül ayında Bursa'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,29 oranında arttı ve Bursa kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 ile Bilecik oldu.

Yıllık konut Türk Lirası cinsinden kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranlarında ise Eylül ayı itibariyle en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

İlgili bölgede satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini gösteren REIDIN Amortisman Süresinde (Yatırım Geri Dönüş Süresi), Eylül ayı itibariyle en düşük süreler Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

-YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ YÜZDE 3,79 ORANINDA ARTTI-

Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,24 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,79 oranında ve 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69,70 oranında artış gerçekleşti.

Endeks, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,36 oranında azaldı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8,5 puan fazla artış gösterdi. Yeni Konut Fiyat Endeksinde 1+1 konut tipinde yüzde 0,83 artış; 2+1 konut tipinde yüzde 0,46 artış; 3+1 konut tipinde yüzde 0,23 azalış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,20 azalış görüldü.

51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,79 artış; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,37 artış; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,06 artış; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,23 azalış; 151 metrekare ve daha büyük konutlarda yüzde 0,54 azalış kaydedildi.

-MARKALI KONUT PROJELERİNİN YÜZDE 22'LİK KISMI YABANCI YATIRIMCIYA SATILDI-

Eylül ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 22'lik kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Eylül ayında peşinat kullanım oranı yüzde 34, banka kredisi kullanım oranı yüzde 29 ve senet kullanım oranı yüzde 37 olarak gerçekleşti.

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 26'sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 74'ü ise bitmemiş konut stoklarından oluştu.